Главная »  Новости »  Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Люберцы, ул. Юбилейная, д. 26

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Люберцы, ул. Юбилейная, д. 26

28.11.2014
 

 

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Люберцы,  ул. Юбилейная, д. 26

 

 
Уважаемый собственник жилого помещения!
 
Инициативной группой Вашего многоквартирного дома в составе:
- собственника квартиры № 205 – Осипова Сергея Александровича,
- собственника квартиры № 141 – Хорошиловой Валентины Дмитриевны, от имени и по доверенности которой действует Хорошилов Дмитрий Сергеевич,
- собственника квартиры № 250 – Захарова Валерия Сергеевича,
- собственника квартиры № 169 – Петровой Татьяны Юрьевны,
- собственника квартиры № 52 – Багмет Людмилы Николаевны
с 24.11.2014 года по 15.12.2014 года,  будет проводиться собрание собственников помещений в форме заочного голосования в соответствии со статьёй 47 Жилищного кодекса РФ по адресу г. Люберцы, ул. Юбилейная, д. 26.
 
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГОЛОСОВАНИЮ:
Указанная повестка дня размещена на официальном сайте управляющей организации, информационных стендах многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Юбилейная, д. 26, в почтовых ящиках собственников, а также на электронных адресах собственников многоквартирного дома.
Голосование собственниками проводиться в форме заочного голосования, путем проставлением в индивидуальном бланке решения отметки напротив вопроса в графе «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».
Отметка в строке должна быть одна, в противном случае, голос по данному вопросу, засчитываться не будет.
Также не будет засчитываться бланк решения с посторонними надписями, зачеркнутый.
Отметку необходимо проставлять знаками «V», «X»
Заполненный бланк решения необходимо выслать в отсканированном виде на электронную почту Управляющей организации – E-mail: ukdcs@yandex.ru или опустить в урну для голосования, установленной в комнате охраны.
 
Подсчет голосов состоится 17.12.2014 года в помещении Управляющей организации с 18 часов 00 минут до 20 часов 00 минут.
Желающие из числа собственников многоквартирного дома могут присутствовать при подсчете голосов.
 
 
Повестка дня:
1.                  Избрание счётной комиссии общего собрания собственников помещений в составе:
- представителя застройщика ООО "ЖСИ Проект"
- представителя Управляющей организации ООО «Деловой центр на Смирновской» (без права голоса);
 
2.                  Избрание членов Совета многоквартирного дома:
- собственник квартиры № 205 – Осипов Сергей Александрович,
- собственник квартир № 141 – Хорошилова Валентина Дмитриевна, от имени и по доверенности которой действует Хорошилов Дмитрий Сергеевич,
- собственник квартиры № 250 – Захаров Валерий Сергеевич,
- собственник квартиры № 169 – Петрова Татьяна Юрьевна,
- собственник квартиры № 52 – Багмет Людмила Николаевна
- собственник квартиры/нежилого помещения № ____ - __________________________
- собственник квартиры/нежилого помещения № ____ - __________________________
- собственник квартиры/нежилого помещения № ____ - __________________________
- собственник квартиры/нежилого помещения № ____ - __________________________
 
3.                  Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома.
- собственник квартиры № 205 – Осипов Сергей Александрович;
- собственник квартиры/нежилого помещения № ________________________________________
- собственник квартиры/нежилого помещения № ________________________________________
 
4.                  Установить срок – 6 месяцев, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если данное собрание не проводиться, срок действия Председателя Совета дома, Членов Совета дома, их полномочия пролонгируются на неопределенный срок, до принятия иного решения собственниками многоквартирного дома.
 
5.                  Выбор места для размещения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
- Информационный стенд многоквартирного дома;
- Официальный сайт управляющей организации ООО «Деловой центр на Смирновской» - WWW.UKDCS.RU
- иное: _____________________________________________________________________.
 
6.                  Определение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
- 1 экземпляр – Председатель Совета дома;
- 2 экземпляр – Управляющая организация
- 3 экземпляр – иное ____________________________________________________________
 
7.                  Разрешить следующим провайдерам предоставлять услуги интернета, телефонии, телевидения, для чего данные организации должны заключить соответствующие договора (согласования) с Управляющей организацией:
- ООО Нэт Бай Нэт Холдинг (брэнд NETBYNET)
- ОАО «РОСТЕЛЕКОМ»
- ОАО «АВК –С»,
- ООО «Вымпел Коммуникации» (Домашний интернет «БИЛАЙН»)
- иное ____________________________________________________________.
 
- иное ____________________________________________________________.
 
 
8 Разрешить организациям, указанным в п. 7, размещать в подъезде рекламную информацию.
 
9.                  Поручить Управляющей организации заключить договор со специализирующей организацией ООО «АКВО» (далее Исполнитель) договор на обслуживание в подъезде устройства домофона, с заменой входной подъездной двери (140р.).
Вопрос об установки трубки домофона (870 рублей), повторных дистанционных ключей (150 рублей), видео домофона (по договорной цене), иных услуг оставить  на усмотрение каждого собственника единолично со специализирующей организацией, которая письменно извещает об этом управляющую организацию
Абонентская плата за обслуживание домофона в месяц составляет 42 рублей 73 копейка (с электронной трубкой), 19 рубля 25 копеек (без электронной трубки), 66 рублей 21 копеек (видео панель с трубкой). Оплата абонентской платы включается в единый платежный документ.
Включить в первый платеж за абонентскую плату, единовременную плату в размере 290р (за выдачу одного экземпляра дистанционного ключа - 150 рублей и замены входной двери - 140 рублей).
 
10.              Поручить Управляющей организации заключить договор со специализирующей организацией ИП «Белов» (далее Исполнитель) на замену входной дверей в подъезд с устройством домофона, для чего собрать единовременно из расчёта на одну квартиру денежную сумму в размере 200 рублей 00 копеек, которая включает в себя также выдачу 1 магнитного ключа (70р. – ключ, 130р. – дверь), с оформлением данного платежа отдельным извещением.
Включить в первый платеж за абонентскую плату, единовременную плату за установку двери и выдачи первого ключа (200р.).
Вопрос об установке трубки домофона (500р.), повторных ключей (130р.), иных услуг оставить на усмотрение каждого собственника единолично со специализирующей организацией, которая письменно извещает  об этом управляющую организацию.
Абонентская плата за обслуживание домофона в месяц составляет 42 рублей 73 копеек (с трубкой),  19 рублей 25 копейки (без трубки) в месяц, включается в единый платёжный документ за ЖКУ.
 
11.              Поручить управляющей организации закрыть на ключ пожарную дверь, который должен храниться у консьержа.
 
12.              Организовать выдачу ключей (в одном экземпляре на одну квартиру) под роспись:
- у представителя Управляющей организации в многоквартирном доме;
- у представителя Управляющей организации – консьержа в подъезде дома;
- у представителя Управляющей организации в офисе Управляющей организации;
- у собственника жилого помещения № ___ _____________________________
                                                                                                                                  ФИО
- у собственника нежилого помещения № ___ _____________________________
ФИО
 
13.              Информацию о специализирующей организации по установке домофона разместить:
- на информационных стендах многоквартирного дома;
- на официальной сайте Управляющей организации;
- иной источник информации ___________________________________________
 
14.               Отказ от услуги охраны.
 
15.              Поручить Управляющей организации организовать контроль за доступом в нежилые помещения, являющиеся общим имуществом, а также контроль за соблюдением порядка в местах общего пользования Многоквартирного дома, а также на прилегающей территории Многоквартирного дома, проводить периодический инструктаж лиц, допускаемых в Помещения Многоквартирного дома в отношении соблюдения правил техники безопасности, электрической безопасности, пожарной безопасности. Для чего Управляющая организация по своему усмотрению заключает договор подряда со сторонней организацией, физическим лицом или нанимает в свой штат соответствующего сотрудника – консьержа (контролера) для круглосуточного дежурства, с функцией работника комплексной уборки подъезда, который будет находиться в каждом подъезде многоквартирного дома.
Определить стоимость данной услуги из расчета одной квартиры в месяц – 163 рубля 00 копеек.
Определить следующий режим работы консьержа, с функцией работника комплексной уборки подъезда:
- с 00ч. 00м. до 11ч. 00м. – исполнение функции консьержа,
- с 11ч. 00м. до 15ч. 00м – исполнение функции уборщицы.
Определить действие данной суммы на срок до 30 апреля 2016 года. Сумма пересматривается в обязательном порядке на очередном отчетном собрании, указанном в п. 18.
 
16.              Поручить управляющей организации распределять общедомовые нужды, согласно постановлению Правительства Российской Федерации № 354-ПП от 06.05.2011г. Собственнику, который не сдал показания по водоснабжению до 30 числа текущего месяца, управляющая организация начисляет показания по действующим нормативам.
 
17.              Поручить Управляющей организации заключить договор с ОАО «Мосэнергосбыт», предметом которого является проведение пуско-наладочных работ – проверка схемы подключения прибора учета, переход на прямые расчеты по индивидуальным показаниям с собственниками. Для чего Управляющая организация собирает с жителей пропорционально количеству жилых/нежилых помещений, не являющихся помещениями общего имущества Многоквартирного дома денежные средства по ООО «Деловой центр на Смирновской» и ОАО «Мосэнерго», предметом которого является проведение пуско-наладочных работ – проверка схемы подключения прибора учета, согласно выставленному счету ОАО «Мосэнерго». Данная сумма является единовременным платежом и включается в платежный документ или отдельным платежным документом по усмотрению управляющей организации. Информация о необходимости внесения данных денежных средств, в т.ч. платежное поручение по договору ОАО «Мосэнергосбыт», Управляющей организацией доводиться до сведения, путем размещения на информационном стенде подъездов многоквартирного дома. Данное поручение, управляющей организации, должно быть исполнено не позднее апреля месяца 2015 года. 
 
18.              Поручить выборному Совету дома ежегодно в период с 01 по 15 апреля каждого года проводить отчетно выборное собрание совместно с управляющей организацией, предварительно согласовав дату. Результаты данного собрания Совет дома должен доводить до всех жителей дома, путем размещения соответствующей информации на информационных стендах многоквартирного дома.
 
19.              Утвердить в качестве способа уведомления о проведении общих (годовых и внеочередных) собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Московская область, г. Люберцы, ул. Юбилейная д. 26 (далее Дом) – размещение сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в Доме на информационном стенде, расположенном в лифтовом холле на первом этаже Дома (Информационный стенд) не позднее чем за 10 календарных дней до даты проведения общего собрания (до даты окончания приема решений, в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования).
 
20.              Утвердить в качестве способа доведения до сведения собственников помещений в Доме решений, принятых общим собранием собственников помещений в Доме, а также итогов голосования – размещение данных решений и итогов на Информационном стенде.
 
21.              Поручить Управляющей организации ООО «Деловой центр на Смирновской» дополнительно размещать сообщения о проведении общих собраний собственников помещений в Доме, решений и итогов голосования по повесткам данных общих собраний на официальном сайте управляющей организации.
 
22.              Поручить Управляющей организации:
 
- ввести в действие центральный мусоропровод в Доме и организовать его плановое обслуживание, в соответствии с условиями договора управления.
- заварить центральный мусоропровод в Доме, исключить следующие строки из приложения № 3 к Договору управления «Очистка и влажная уборка мусорных камер» (2р. 26к. за квадратный метр), «Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода» (0р. 32к. за квадратный метр), исключив суммы за данные услуги.
 
23.              Установить, что собственники помещений в многоквартирном доме имеют право использовать фасад многоквартирного дома, являющийся общим имуществом, для установки телевизионных (в т.ч. спутниковых) антенн и внешних блоков системы кондиционирования с соблюдением условий по работе с кирпичным фасадом и санитарных норм по отводу конденсата, в присутствии главного инженера / или иного представителя управляющей организации.
 
24.              Поручить управляющей организации осуществлять 30 числа каждого месяца прием показаний счетчиков ХВС, ГВС:
- на электронный адрес управляющей организации – E-mail: ukdcs@yandex.ru,
- в журнале, находящегося у консьержа.
- установить в подъезде специальный ящик.
 
25.              Собственники уполномочивают Совет дома, решить вопрос об открытии специального счета для сбора средств на капитальный ремонт в соответствии с нормами и правилами действующего законодательства.
 
26.              Вопрос об установке рекламных щитов, информации на фасаде дома разрешается совместно с Председателем Совета дома. 
 
 
С уважением, 

Инициативная группа